Bauzinsen im Mai 2026: Zwischen 3,8 und 4,3 Prozent
Die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich im Mai 2026 in einem breiten Korridor. Für die Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen bleibt eine saubere Vergleichsrechnung entscheidend.
Wichtige Punkte
- Bauzinsen lagen Anfang Mai 2026 je nach Bindung etwa zwischen 3,8 und 4,3 Prozent.
- Für zehnjährige Zinsbindungen lag der Schnitt bei rund 3,9 Prozent.
- Die weitere Entwicklung gilt als unsicher und kann in beide Richtungen ausschlagen.
Warum das Zinsniveau die Kaufentscheidung prägt
Der Zinssatz bestimmt einen großen Teil der monatlichen Rate und der Gesamtkosten einer Finanzierung. Schon ein halber Prozentpunkt verändert die Belastung über die Laufzeit deutlich.
Weil die Zinsen schwanken, ist der Tageswert kein verlässlicher Planungsanker. Sinnvoller ist es, mehrere Zinsniveaus durchzuspielen und die jeweilige Rate auf Tragfähigkeit zu prüfen.
Mieten oder kaufen sauber gegenrechnen
Ein Kauf lohnt sich nicht automatisch, nur weil Miete als verlorenes Geld gilt. In die Rechnung gehören Zins, Tilgung, Kaufnebenkosten, Instandhaltung und die entgangene Rendite des eingesetzten Eigenkapitals.
Entscheidend ist der Vergleich über einen längeren Zeitraum. Erst über viele Jahre zeigt sich, ob Kaufen oder Mieten unter realistischen Annahmen den finanziellen Vorteil bringt.
- Mehrere Zinsszenarien für die Monatsrate durchrechnen.
- Kaufnebenkosten und Instandhaltung nicht vergessen.
- Vergleich über einen langen Zeitraum statt über ein einzelnes Jahr.